¿Para qué sirve una Fianza de Cumplimiento?
Las fianzas de cumplimiento protegen al beneficiario ante gastos imprevistos y contingencias derivadas de un posible incumplimiento contractual. Su función principal es garantizar que el contratista cumpla con:
- La propuesta económica presentada en una licitación.
- Las entregas solicitadas en la orden de compra o en el pedido.
- Las condiciones de calidad, cantidad y características acordadas.
Además, estas garantías se utilizan en contratos de obra, suministro y servicios, y también pueden requerirse en contratos de arrendamiento, donde funcionan como garantía del pago de rentas por un periodo determinado. En estos casos, generalmente se solicita que el arrendatario cuente con un bien inmueble libre de gravamen para respaldar la fianza.
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Importancia de contratar una Fianza de Cumplimiento
Contratar una póliza de fianza de cumplimiento permite cubrir todas las necesidades contractuales y proteger al beneficiario en caso de incumplimiento en la entrega de bienes, servicios o ejecución de obras. Estas fianzas son esenciales para disminuir riesgos, evitar contingencias no previstas y asegurar la correcta ejecución de cualquier proyecto.
¿Qué es una fianza?
Definición, función y por qué es necesaria en los contratos
Una fianza es un contrato mediante el cual una afianzadora, que actúa como fiador, se compromete ante el beneficiario también llamado acreedor o contratante— a cubrir el pago o cumplimiento de una obligación en caso de que el deudor fiado no la cumpla. Es decir, la fianza garantiza que las responsabilidades pactadas en un contrato serán respetadas.
La fianza como contrato accesorio
Dentro de cualquier obligación principal, como un convenio o contrato, la fianza funciona como un contrato accesorio. Su objetivo es respaldar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el documento principal, brindando seguridad jurídica a todas las partes involucradas.
¿Por qué se solicita una fianza?
Las fianzas se utilizan porque ofrecen certeza, formalidad y protección ante posibles incumplimientos. Son una herramienta clave para asegurar que las obligaciones de pago, entrega o ejecución contenidas en un contrato se cumplan en tiempo y forma.
Además, permiten una mejor gestión del presupuesto y del control de riesgos ante imprevistos, desacuerdos o situaciones no contempladas.
Obligación legal en contratos de obra pública
En determinados casos, como en contratos de obra ante la Tesorería de la Federación, la contratación de una fianza no es opcional: es un requisito legal. Esto asegura que el contratista responderá ante cualquier incumplimiento que afecte al Estado.
Importancia de contar con una fianza
En la mayoría de los contratos donde existen obligaciones de pago o de cumplimiento, es recomendable —y muchas veces indispensable— contratar una fianza. Esto protege al beneficiario frente a contingencias como:
Incumplimiento total o parcial del contrato
- Falta de entrega de materiales
- Entrega de productos incompletos o con características distintas a las acordadas
- Retrasos o fallas en la ejecución de los trabajos
Contar con una fianza evita consecuencias económicas no previstas y garantiza que, ante cualquier incumplimiento, exista un respaldo que cubra los perjuicios ocasionados.
¿Para qué sirve una fianza?
Una fianza sirve para garantizar el cumplimiento de una obligación establecida en un contrato. Su función principal es proteger al beneficiario (acreedor) en caso de que la persona o empresa obligada —el fiado— no cumpla con lo pactado.
A continuación, se detallan sus usos principales:
1. Garantizar el cumplimiento de contratos
La fianza asegura que las obligaciones acordadas en un contrato se ejecutarán conforme a lo establecido. Si el fiado incumple, la afianzadora responde económicamente.
2. Proteger contra riesgos y pérdidas económicas
La fianza funciona como un respaldo financiero frente a situaciones como:
- Incumplimiento en la entrega de bienes o servicios
- Fallas en la ejecución de una obra
- Retrasos o desviaciones en el proyecto
- Impago de cantidades acordadas
- Esto evita pérdidas económicas para el beneficiario.
3. Dar seguridad jurídica a las partes
Al formalizar una obligación con una fianza, se brinda mayor certeza jurídica y confianza entre las partes, pues existe un tercero (la afianzadora) que garantiza el cumplimiento.
4. Cumplir requisitos legales
En muchos casos, la contratación de una fianza es obligatoria por ley, especialmente en:
- Contratos de obra pública
- Contratos con dependencias gubernamentales
- Licitaciones y concursos
- Esto facilita la participación en proyectos que exigen un respaldo financiero.
5. Facilitar la operación de empresas y contratos
Las fianzas permiten que empresas y contratistas puedan:
- Acceder a proyectos de mayor valor
- Respaldar obligaciones sin inmovilizar recursos propios
- Generar mayor confianza con clientes y proveedores.
¿Qué es una Fianza de Cumplimiento?
La fianza de cumplimiento es una garantía del ramo de fianzas administrativas que asegura que el contratista cumplirá con todas las obligaciones establecidas en un contrato. También conocida como garantía de cumplimiento, este instrumento respalda el desempeño, la integridad y la responsabilidad de la empresa o persona física que formaliza un compromiso contractual.
En México, estas garantías son emitidas por una compañía afianzadora o una aseguradora (en el caso del seguro de caución). Todas deben estar dirigidas al beneficiario del contrato, quien queda protegido ante un posible incumplimiento.
¿En qué contratos se solicita una Fianza de Cumplimiento?
Las fianzas de cumplimiento se exigen con frecuencia en contratos relacionados con:
- Construcción
- Obra pública
- Servicios multianuales de Pemex
- Mantenimiento de carreteras
- Obra civil
- Suministro de bienes y servicios
Son requeridas al emitir una orden de compra, pedido o contrato de obra, y forman parte esencial para la formalización de acuerdos en proyectos públicos y privados.
Para qué sirve una Fianza de cumplimiento
Las fianza de cumplimiento, es la formalidad en el cumplimiento de responsabilidades.
si la corporación empresarial o empresa de nueva creación gano;
- una licitación,
- adjudicación directa o
- cuenta con una invitación a cuando menos 3 personas.
- Requiere garantizar un contrato.
Dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación del fallo para la formalización de contrato debe exhibir una póliza de fianzas de cumplimiento, por un importe equivalente al 10% (diez por ciento) del monto del contrato.
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Para qué sirven las Fianzas de Cumplimiento
Las fianzas de cumplimiento sirven como la garantía y se pueden garantizar en contratos de obra, en la orden de compra, o los pedidos en caso de suministros.
La persona física con actividad empresarial o empresa ganadora en la formalización y firma del contrato debe ofrecer garantías de recuperación para el tramite de fianza fiel cumplimiento de contrato.
Las fianzas de cumplimiento se podrán tramitar con los diferentes requisitos que solicitan las compañías afianzadoras.
Las fianzas de cumplimiento sirven para afianzar a personas físicas, empresas como personas morales en el sector Publico y/o sector Privado.
En México las Fianzas mas comerciales es la fianza de cumplimiento, estas pertenecen a las fianzas administrativas las solicitan las Unidades Administrativas de Gobierno en los contratos de obra y en la Iniciativa Privada en los Contratos de Construcción.
Los tipos de fianzas administrativas se garantizan en un Concurso, Fianza de Anticipo, Fianza de Cumplimiento, Fianza de Buena Calidad y Vicios Ocultos.
La función de las fianzas de cumplimiento es asegurar y garantizar las obligaciones establecidas en un contrato.
Para qué sirve la Fianza de Cumplimiento
para qué sirve la Fianza de cumplimiento sirve como garantía de pago de rentas en el arrendamiento de un terreno, local o vivienda.
Las fianzas de cumplimiento se pueden garantizar en contratos de obra, en la orden de compra, o los pedidos en caso de suministros.
La fianza de cumplimiento también puede ser solicitada en un contrato de arrendamiento, en este caso es la garantía de cumplimiento de contrato la fianza de arrendamiento que garantiza el pago de rentas durante un año.
En este tipo de fianza es necesario que el arrendatario cuente con UN BIEN INMUEBLE LIBRE DE GRAVAMEN QUE GARANTICE LA FIANZA Y EL PAGO DE RENTAS POR UN AÑO.
Fianza de Cumplimiento
Dentro del ramo de las fianzas administrativas, se encuentran las Diversas categorías de fianzas, Anticipo, Cumplimiento, Vicios Ocultos.
Es la fianza administrativa mas importante en cualquier compañía afianzadora o compañía aseguradora, la función importante es el cumplimiento de obligaciones establecidas en el contrato.
En las Fianzas en México, una de las categorías principales de fianzas es; la fianza de cumplimiento.
el objeto de la fianza de cumplimiento es proteger el dinero público y los impuestos, cantidades que forman el presupuesto publico en la contratación de Obras públicas en proyectos de infraestructura.
en las obras tienen por objeto la construcción, ampliación o modificación de bienes inmuebles, destinados directamente a la prestación de servicios de comunicaciones, transportes, hidráulico, medio ambiente, turístico, educación, salud y energético; celebrados en el contrato de obra, orden de compra, pedido o arrendamiento. Bienes y servicios.
La finalidad es el cumplimiento de obligaciones, indemnización por los daños y perjuicios debidos al incumplimiento, que a través de los reclamos solicitaran el pago por la fianza de cumplimientos, son gastos que deberá reembolsar la afianzadora, el fiado.
Requisitos de Fianzas de Cumplimiento
Persona moral.
- Documento fuente CONTRATO DONDE SOLICITAN LA FIANZA, ORDEN DE COMPRA.
- Acta constitutiva
- Poder del Administrador Único de la Empresa.
- Carta de autorización de consulta al buró de crédito.
- Identificación oficial, pasaporte, cédula profesional, INE.
- Alta de Hacienda, RFC o cédula de identificación fiscal, inscripción al SAT.
- Estados financieros, firmados por el administrador único y el contador publico.
- Cédula profesional del contador publico quien firma los estados financieros.
- Declaración de impuestos anual.
- Declaración parcial del año en curso.
- Comprobante de domicilio fiscal a nombre de la persona moral.
- Currículum de la empresa
Garantías de Recuperación
- Escritura de un bien inmueble Libre de Gravamen
- para garantizar el contrato de la fianza solicitada.
- Boleta Predial actualizada.
- Identificación de los propietarios, Oficial pasaporte, cédula profesional, pasaporte, cédula profesional, INE.
- CURP.
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Para qué sirve una Fianza de cumplimiento
Fianza de Cumplimiento
En la ley de instituciones de seguros y fianzas, al iniciar el tramite de la fianza de fiel cumplimiento de contrato se solicitan requisitos indispensables revise con atención.
- Recabar el reporte de buro de crédito de la persona física con actividad empresarial.
- Detalle de adeudos de buro de crédito de la persona moral o empresa.
- Determinar la calificación de un mal historial crediticio por existir adeudos, créditos atrasados, créditos irrecuperables al fiado solicitante, se negara la Póliza de Fianza.
- Por ley se deben constituir garantías inmobiliarias.
- las garantías fungen como avales u obligados solidarios.
- el objetivo es la formalidad de ser una empresa solvente, capacitada y responsable a la hora de garantizar un contrato.
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Requisitos de fianzas Persona física
- Presentar el contrato o orden de compra.
- Contrato solicitud de fianza
- Entrevista de identificación de solicitud de fianza
- Carta firmada de autorización de consulta al buró de crédito
- INE de la persona física
- Comprobante de domicilio fiscal.
- Cédula de identificación fiscal
- Garantías de recuperación
- CURP
- Declaración de impuestos ANUAL
- Garantías de recuperación
- INE de los propietarios de la garantía
Para cancelar una fianza es necesario presentar el documento acta entrega recepción de los trabajos terminados, entrega de los productos firmada por el Beneficiario.
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