Las Fianzas de construcción en la Ciudad de México, en la consultora de fianzas de obras, es un valor económico y un producto que sirve para garantizar y dar seguridad en las operaciones, en las obligaciones.
Consultoría en tramites de fianzas de obras, fianzas de anticipo, sin avales o con avales, fianzas de construcción.
si requiere garantizar un contrato de obra publica, contamos con la rapidez para el tramite de fianzas, contacte con nosotros 55 20 99 04 69, avalesurgentes@gmail.com
Fianzas de construcción en la Ciudad de México, los elementos principales en la obra publica, son la innovación en materiales y conceptos, de acuerdo con la generación de experiencias, precios económicos y calidad en la multifuncionalidad.
Además de la propuesta con características técnicas, económicas y de recursos humanos para concretar el proyecto.
Fianza de Construcción Imprescindibles en el Sector de la Construcción: Protegiendo el Proyecto y el Patrimonio
En el mundo de la edificación, el riesgo es un factor constante. Desde accidentes laborales hasta fallos estructurales o daños por fenómenos naturales, las variables que pueden comprometer una obra son múltiples. Por ello, la correcta elección de fianzas y seguros no es solo un requisito legal en muchos contratos, sino la base de la estabilidad financiera para constructores y promotores.
La Red de Seguridad: Tipos de Pólizas
El pilar fundamental es el Seguro de Responsabilidad Civil. Esta póliza es vital para cubrir daños a terceros, ya sean lesiones personales o daños materiales a propiedades colindantes. Sin ella, una empresa podría enfrentar demandas capaces de llevarla a la quiebra.
En segundo lugar, el Fianza de Anticipo en la construcción (FAC) ofrece una cobertura integral sobre la obra misma.
Esta Fianza protege la inversión ante eventos imprevistos como malversación del anticipo o errores de presupuesto en proyecto de obra. Esta garantía de que, ante un imprevisto, el proyecto podrá reiniciarse sin pérdida total del capital.
Para la protección del capital humano, la fianza de contingencias laborales es innegociable. Este cubre las indemnizaciones por accidentes de trabajo, asegurando que los empleados estén protegidos y la empresa respaldada legalmente ante las contribuciones.
Garantías de fianza de vicios ocultos
Finalmente, para edificaciones destinadas a vivienda, la Fianza de vicios ocultos es la pieza clave. Esta póliza garantiza durante doce meses la reparación de daños que tengan su origen en defectos que afecten la cimentación o estructura del edificio, comprometiendo su estabilidad.
Las fianzas que solicitan en la construcción y que deben presentar:
- Fianza de anticipo,
- Fianza de cumplimiento
- Fianza de contingencias laborales
- Fianza de vicios ocultos
Al firmar un contrato de construcción es una muestra de profesionalismo. No deben verse como un gasto, sino como una inversión necesaria para mitigar riesgos, cumplir con la normativa vigente y garantizar la entrega exitosa de cualquier obra arquitectónica.
Fianzas de Construcción
Las obras publicas en la Ciudad de México que se están realizando en el año 2020.
- Obras de Infraestructura educativa y social
- Obras para la movilidad
- Infraestructura para la Salud
- Obras para el espacio publico
- Reconstrucción
- Infraestructura hidráulica
- Programa de mejoramiento habitacional
Un tramite de fianzas de obras publica en Ciudad de México como valor agregado a las empresas experiencias en: innovación en nuevos conceptos y materiales; reducción económico tangible que genera ahorro en la obra publica; y materiales multifuncionales.
Las nuevas empresas constructoras presentan nuevos proyectos adecuándose a las necesidades de las obras publicas, que se busca en la obra publica, rapidez, ahorro económico y accesibilidad.
Requisitos de Fianzas de Construcción en la Ciudad de México
Requisitos Legales y Fiscales para Empresas
- Contrato Firmado, Donde le solicitan la Fianza.
- Acta Constitutiva de la Sociedad: (Debidamente inscrita en el Registro Público de Comercio).
- Poder Notarial del Representante Legal: (Documento que acredite las facultades de dominio o administración)
- Identificación Oficial Vigente (INE): Del representante legal (Escaneo legible por ambos lados).
- Cédula de Identificación Fiscal (RFC): Constancia de Situación Fiscal o Alta de Hacienda ante el SAT.
- Comprobante de Domicilio Fiscal: A nombre de la empresa (Recibo de luz, agua o teléfono no mayor a 3 meses).
- Estados Financieros Actualizados:
- Firmados por el Representante Legal.
- Firmados por el Contador Público.
- Incluir copia de la Cédula Profesional del contador.
- Declaración Anual de Impuestos:
- Del ejercicio fiscal inmediato anterior.
- Declaraciones Provisionales (Pagos Provisionales):
- Últimas declaraciones de impuestos parciales del ejercicio en curso.
- Currículum Vitae Empresarial: Portafolio de servicios con fotografías del domicilio fiscal y operaciones.
AVALES
- Escritura Pública de Propiedad con Certificado de Libertad de Gravamen:
Documento que acredita la propiedad legal, debidamente inscrito en el Registro Público, acompañado de la constancia que certifica que el inmueble no tiene deudas o embargos vigentes.
- Identificación Oficial Vigente de los Propietarios (INE/IFE):
Copia legible por ambos lados de la identificación de cada una de las personas que aparecen como titulares en las escrituras.
- Boleta Predial Actualizada:
Comprobante de pago del impuesto predial correspondiente al año en curso, que valide la clave catastral y la ubicación del inmueble.
SI NO CUENTA CON AVAL O ESCRITURAS PUBLICAS PODEMOS ENVIAR UN
PRESUPUESTO POR ESTE SERVICIO.
Garantías y Fianzas de Obras
Las Garantías y Fianzas de Obras que se necesitan garantizar en un contrato de Obras públicas.
Fianzas de Anticipo, Para garantizar la correcta inversión del anticipo, el Contratista deberá presentar la póliza de fianza con número, con la fecha y por la cantidad que garantiza la totalidad del anticipo concedido, el cual incluye el Impuesto al Valor Agregado, otorgada por la afianzadora a favor del beneficiario.
La Fianzas de Anticipo será cancelada, la garantía solamente se liberará cuando se haya amortizado totalmente el anticipo concedido.
Las fianzas de cumplimiento para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas del presente Contrato, el Contratista, deberá presentar la póliza de fianza con numero y con fecha por la cantidad del 10 % (diez por ciento) del importe de los trabajos contratados, sin incluir el Impuesto al Valor Agregado, otorgada por la afianzadora a favor del beneficiario.
La fianza de cumplimiento será cancelada o la garantía se liberará cuando el contratista haya cumplido con la ejecución, terminación y entrega total de la obra objeto de este Contrato conforme al programa general de ejecución de los trabajos, y entregue al BENEFICIARIO.
Fianzas de Obras públicas en la Ciudad de México
Las pólizas de fianzas de obra publica, contienen las declaraciones indicadas por el Contrato, consistentes en las siguientes:
Que la fianza se otorgará atendiendo a todas las estipulaciones contenidas en el contrato.
Consultoría en tramites de fianzas de obras, fianzas de anticipo, sin avales o con avales, fianzas de construcción. 55 20 99 04 69
Todas las compañías afianzadoras y aseguradoras de caución.
Aserta, Insurgentes, chubb, Aon, Sofimex, CBL Fiducia, Dorama, ACE Fianzas Monterrey, Liberty Fianzas. Berkley México, Mapfre, tokyo marine