Que es una Fianza de Anticipo, Cuando se contrata una fianza de anticipo, representar esencialmente la fianza de anticipo en un contrato,
Que es una Fianza de Anticipo:
es el instrumento de garantía en el buen uso del dinero que contra entrega de la fianza de anticipo y validación se entrega el dinero como adelanto de pago parcial de los trabajos en un contrato.
Cuando se debe Contratar una Fianza
- Cuando el concursante le entregan la notificación de fallo de haber sido el ganador de una licitación.
- Cuando en invitación u adjudicación directa le han entregado un contrato.
- Antes de entregar dinero como adelanto de anticipo
- Antes de formalizar el contrato
En cuales tipos de contratos:
- De construcción,
- De obra,
- Suministro de bienes y servicios,
- De comercialización y venta de productos.
- O bien en cualquier contrato sincronizado que deban prestar un servicio o realizar una construcción u obra.
Como fianzas administrativas garantizan:
- la inversión de pago parcial con el dinero adelantado la devolución parcial del dinero recibido por la empresa contratista.
- Al igual que la fianza que es un contrato accesorio que garantiza, el cumplimiento de obligaciones establecidas en el contrato principal, su función es dar seguridad al asegurar que las obligaciones se cumplan tal como se obligaron las partes en el contrato.
- Dentro de la póliza de fianza se establece las coberturas que manifiesta todo el contrato, así que en caso de un incumplimiento comprobable del fiado evitara perdidas económicas al beneficiario si existiera mal uso del anticipo.
- En proyectos de construcción u obra publica para los inicios de los trabajos, el suministro de material de construcción para la obra como anticipo la empresa contratista solicitara un pago parcial del monto total del contrato y para ello contratara una fianza de anticipo que le garantice al inversionista o Beneficiario como un buen uso y la correcta aplicación del dinero.
En el contrato de construcción y obra, además de la fianza de anticipo debe contratarse la Fianza de cumplimiento que garantiza la entrega de los bienes o servicios contractuales en el contrato, Que es una Fianza de Anticipo.
Que es una Fianza de Anticipo
- La fianza de anticipo por regla general no debe ser mas del 30 % treinta por ciento del monto de contrato y puede ser incluyendo o no incluyendo el Impuesto al Valor agregado.
- En la fianza de cumplimiento esta debe ser por lo general de 2 formas por el 10 % diez por ciento del monto del monto de contrato y no debe incluir el Impuesto al Valor agregado.
La otra forma es que en el contrato el beneficiario puede solicitar mas porcentaje por la fianza de cumplimiento que le garantice mas dinero del monto del contrato.
Al terminar la obra y construcción el beneficiario en el contrato también establecerá otro tipo de fianza denominada fianza de calidad o fianza de vicios ocultos estas garantizan:
- La buena calidad de la obra,
- La reparación de los defectos o vicios ocultos.
Estas dos ultimas fianzas deben ser por lo general por el 10 % diez por ciento del monto del monto de contrato y no debe incluir el Impuesto al Valor agregado.
Debe tener una vigencia de la póliza de un año después de entregada la obra u construcción.
Todas las compañías afianzadoras y aseguradoras de caución.
Aserta, Insurgentes, chubb, Aon, Sofimex, CBL Fiducia, Dorama, ACE Fianzas Monterrey, Liberty Fianzas. Berkley México, Mapfre, tokyo marine
Requisitos de Fianzas de Anticipo
- Persona moral
- Presentar Documentos original para entregar a la afianzadora.
- Contrato
- Acta constitutiva
- Poder del Administrador único e Identificación oficial copia de;
- Registro Federal de Contribuyentes o cédula de Identificación fiscal
- Declaración de impuestos
- ANUAL 2019
- PARCIALES DEL AÑO 2020.
- Estados Financieros de la Persona Moral.
- Firmados por el administrador de la empresa.
- Copia cedula profesional del contador publico.
- Comprobante de domicilio:
- Currículum de la empresa
- Entrevista de identificación y conocimiento del cliente
- Carta de autorización de consulta al buró
Garantías de Recuperación;
- Escrituras de un Bien Inmueble Libre de Gravamen.
- Boleta predial
- Identificación oficial INE de los propietarios del bien inmueble.
identificaciones oficiales.
- Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral.
- Cédula profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
- Cartilla del Servicio Militar Nacional, expedida por la Secretaria de Defensa Nacional.
- Si extranjero con residencia en México, el documento migratorio de residencia vigente que corresponda, emitido por el INAMI.
Comprobante de domicilio:
- Estado de cuenta de instituciones bancarias (antigüedad no mayor a 3 meses).
- Recibo del impuesto predial (antigüedad no mayor a 3 meses).
- Último recibo de los servicios de luz, gas, televisión de paga, internet, teléfono o de agua (antigüedad no mayor a 3 meses).